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太阳2娱乐官网,问答?明年楼市会凉?初中全面摇号,会影响学位房价格吗?

2020-01-10 12:48:42 来源:东庄网 浏览:893

太阳2娱乐官网,问答?明年楼市会凉?初中全面摇号,会影响学位房价格吗?

太阳2娱乐官网,各位粉丝朋友大家好!今天,我们“买房问答”第15期和大家见面,本次我们选取6个关注度较高的问题。话不多说,上干货!问题一:单价下不来,面积还越搞越大这是要把刚需赶出西安吗?

这位粉丝表述了一个市场特征。市场有待解决的问题是,面向主流刚需刚改,如何在房产成本和单价走高的情况下控制总价,在缩小房屋面积的情况下,让功能更齐全。并不是说把刚需赶出西安,这只是一个阶段性的供应问题。目前在西安第一个公共产权房在经开草滩已经开始建设,并且西安也要加快2个20%的土地供应,在未来也肯定有不少开发商会顺应大势,做更多刚需刚改的主流产品。问题二:碧桂园·国湖、苏宁云著、海逸长洲,

在高新工作,如何选?

苏宁云著位于软件新城,均价约17600元/㎡,目前,区域规划功能已定型,配套逐步显现。周边接连成交的几宗土地楼面价在8000-13000元/㎡左右,可以肯定的是,之后这些产品均价都会超过苏宁云著目前的价格,这样综合看苏宁是可以的。碧桂园·国湖位于沣东新城与高新区的交汇处,属于高新“外溢区”,未来地铁3号线延伸线、5号线都经过项目,在产品上,整体呈现的景观、格调、功能等还是不错的。海逸长洲也位于沣东新城,与之近邻的是地铁5、16号线,周边生态价值较高,文旅项目聚集,背靠欢乐谷,目前区域高端住宅氛围也已形成。综上,在高新上班,如果是想享受都市繁华,距离高新最近,无疑苏宁云著是首选;希望环境、居住氛围好的,海逸长洲更胜一筹;但如果更看重现房交付,实景呈现,那碧桂园·国湖就可以优先考虑。问题三:西安楼市明年凉凉吗?

当前西安楼市与2017年比确实算凉,但与上半年相比,只能算有几度温差。而对于明年的楼市,等待12月过完再预判比较合适,现在说明年凉有点为时过早。问题四:对刚需来说,买二手房和新房又啥说法?

买新房与二手房是一样的政策。西安户口,名下已有两套房,就不可以再买,其中包括二手房,如果你是新西安人符合落户政策,就只能买一套房。如果考虑的是新房与二手房那个更好,需要综合考虑这2个因素。1、在同等价格下买新房,当然刚交房的二手房也可以考虑,结构、房龄老的二手房不建议考虑。除非说是周边有很突出的亮点,例如学校等。2、目前西安二手房正在处于下滑阶段,即使要买建议还是等二手房价格相对稳定后再考虑。问题五:初中全面摇号,会影响学位房价格吗?

随着西安新建学校数量、学位的增长,未来3年,西安上学难会很大程度的缓解,大部分孩子会更容易选到相对满意的学校。并且现在都在推行“名校+”,学校师资、教育质量等也都会上升,不管是否摇号,过去所谓和一些好学校捆绑的房子,当它一旦失去独有的条件,或者条件不够明显后,这类房产带来的价值会回归或下跌。问题六:朗诗未来街区怎么样?项目会不会太小了?

朗诗未来街区位于沣东新城,昆明路北侧,项目周围有地铁5号线、吾悦广场、和平村学校等,周边现状和未来发展潜力不错。项目主要定位在年轻人,为西安刚需刚改人群提供较为合适的产品。其中107㎡做到了三房两厅两卫,户型紧凑,功能齐全,空间舒适度好。项目只有5栋楼,占地小。但是排布不错,兼顾采光、通透性,作为年轻家庭买朗诗未来街区是可以考虑的。你来问,我来答。

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编辑=阳阳 编审=周鑫

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